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こんにちは(*^▽^*)日新の松本です。

めっきり寒くなりましたね…

今日は住宅会社らしく*1住宅ローンのお話し。

家の購入を考えたときに、多くの方がまず考えるのが住宅ローンではないでしょうか。

住宅ローンを選ぶ基準は人それぞれ。

金利に拘る人、団信の保証を手厚くする人などなど。

普通の銀行だと、勤続年数などで借入れ出来ない場合も多々あります。

そんな時は、フラット３５だと転職して１年未満でも借入OK。

今の会社で１か月以上給与を受けて入れば大丈夫です。

あと、借入金額もフラット３５の方が多くなります。
これは、普通の銀行だと審査する時にストレス金利で計算して上限を決まます。
（ストレス金利とは、金利の上昇等を勘案して金利３．５％ぐらいにして借入上限額を決定。）

フラット３５は、このストレス金利は実行金利と同じなんです。
（実行金利とは、実際に借りる時の金利。）

例えば、年収５００万の方が借りようとしたとき
銀行　　　　　　２８１３万（金利３．５％　期間３５年）
フラット３５　　３９４１万（金利１．２５％　期間３５年）

約１０００万円違って来ます。

団信を付けない場合は、金利が下がった今なら１％ちょっと。
昨年の５月以降は、審査が若干厳しくなりましたがまだまだ使えるフラットです。

いやぁ～安い！！

株式会社日新　松本恵理奈

*1:笑